NEN 2580 voor bedrijfspanden

NEN 2580 voor bedrijfspanden

03/08/2018

Gebruiksoppervlakte berekenen met Nenrapport 2580

Bedrijfspanden zijn vaak enorme kantoorgebouwen met veel verschillende ruimten. Dit is ook de reden dat we altijd om goede tekeningen vragen en het liefst in DWG-formaat. Dit scheelt namelijk aanzienlijk in de opnametijd en de uitwerktijd. Deze tekeningen kan de inspecteur gebruiken als onderlegger voor het tekenen. Hij moet namelijk van het complete pand een plattegrond tekenen en van elke muur en ruimte de juiste maten opnemen. 

Aan de hand van deze maten wordt het NEN 2580 meetrapport gemaakt. Dan kan er berekend worden wat de gebruiksoppervlakte is en wat de inhoud van het pand is. Zo komt men aan het daadwerkelijke gebruiksoppervlakte in het NEN 2580 Meetrapport.

De vloeroppervlakten en inhoud zijn belangrijk wanneer een pand verkocht of gekocht gaat worden of wanneer de huurprijs herzien moet worden. Deze prijzen zijn namelijk voor een groot gedeelte gebaseerd op het aantal vierkante meters van het desbetreffende pand.

Hoe een prijsbepaling tot stand komt

De huidige staat van het pand en de ligging spelen ook een rol en zo zijn er nog meer factoren die meespelen bij een prijsbepaling.

Wanneer u een NEN 2580 nodig heeft voor uw woning kunt u uiteraard ook terecht bij NENrapport. Er zitten wel wat verschillen tussen een NEN rapport voor een woning of een NEN rapport voor een bedrijfspand.

Meetstaat bij bedrijfspanden

Bij een bedrijfspand bestaat de meetstaat uit:

  • Bruto vloeroppervlakte
  • Verhuurbaar vloeroppervlakte
  • Netto vloeroppervlakte
  • Tarra oppervlakte
  • Inhoud

Deze verschillende oppervlakten worden ook weer onderverdeeld. Zo wordt er bijvoorbeeld weergegeven waaruit de Tarra oppervlakte bestaat en hoeveel m2 dit in beslag neemt. Zoals bijvoorbeeld door: 

  • Bouwkundige constructie elementen
  • Ruimte met beperkte stahoogte
  • Separatiewanden
  • Glaslijn correctie

Meetstaat woningen

Bij een woning bestaat de meetstaat uit een aantal andere onderdelen namelijk:

  • Bruto vloeroppervlakte
  • Gebruiksoppervlakte
  • Oppervlakte van externe buitenruimten
  • Inhoud

Ook hier worden deze verschillende oppervlakten weer onderverdeeld. Zo wordt de gebruiksoppervlakte bijvoorbeeld opgedeeld in:

  • Woonruimte
  • Overige inpandige ruimte
  • Gebouwgebonden buitenruimte

Vraag een offerte aan

Bent u benieuwd hoeveel u kwijt bent aan een NEN 2580 meetrapport voor een bedrijfspand of woning? Vul dan vrijblijvend ons offerte formulier in en ontvang binnen een uur uw offerte in uw mail. Wij helpen u graag.

Vraag direct een NEN 2580 meetrapport aan